Witajcie,
Tym razem ponownie wracam do tematu kredytów hipotecznych.
Od sierpnia można starać się o kredyt na 100% wartości nieruchomości, dzięki programowi „Mieszkanie bez wkładu własnego”.
Parametry programu
Waluta kredytu PLN
• Okres spłat minimum 15 lat
• Wartość gwarancji 10 – 20% – klient sam deklaruje jaki zakres wybiera.
• Maksymalna kwota gwarancji 100 000 zł
• Prowizja 1% od wartości udzielonej gwarancji płatne w dniu podpisania umowy kredytowej.
• Cel: zakup, wykończenie, budowa, również systemem gospodarczym.
• Maksymalna kwota kredytu 500 000
Nieruchomość spełnia wymogi dotyczące maksymalnej ceny za m2.
Ceny za m2 są publikowane raz na kwartał, możecie sprawdzić je na stronie www.bgk.pl
Jak działa program?
Obecnie minimalnym wkładem własnym, jaki klient musi ponieść chcąc kupić lub wybudować nieruchomość to 10% ceny transakcyjnej, czyli jeśli mieszkanie kosztuje 400 000 zł, klient musi na poczet ceny wnieść wkład w wysokości 40 000 zł.
Wówczas kredyt zaciąga na kwotę 360 000 zł.
W przypadku możliwości skorzystania z programu klient nie musi wnosić żadnego wkładu własnego, wówczas kredyt zaciąga na kwotę 400 000 zł.
Kto może skorzystać z programu?
Obywatele RP oraz cudzoziemcy
Osoby, które nie posiadają na własność innej nieruchomości mieszkalnej. Dotyczy to również udziału w nieruchomości mieszkalnej nabytego w drodze spadkowej.
Można natomiast być właścicielem działki budowlanej.
Powyższa reguła nie dotyczy osób, które posiadają dzieci, wówczas osoby te mogą być właścicielami jednego lokalu mieszkalnego.
Liczba dzieci określa jak duże może być mieszkanie na dzień składania wniosku.
2 dzieci do 50m2
3 dzieci do 75m2
4 dzieci do 90m2
5 dzieci i więcej brak ograniczeń.
Single, małżeństwa, związki nieformalne wychowujące co najmniej jedno wspólne dziecko.
Niestety w odróżnieniu od poprzedniego programu mieszkanie dla młodych, ustawodawca nie przewidział instytucji współkredytobiorcy (osoby, która nie będzie właścicielem nieruchomości, a jedynie daje zdolność kredytową).
Spłata rodzinna
Jeśli w trakcie trwania kredytu urodzi się drugie dziecko i kredytobiorca nie jest właścicielem innej nieruchomości niż ta, która została sfinansowana tym kredytem, bank BGK dokona spłaty kapitału tego kredytu w kwocie 20 000 zł.
Jeśli będzie to trzecie lub kolejne dziecko wówczas spłata wyniesie 60 000 zł.
Po bardziej szczegółowe informacje zapraszam do kontaktu indywidualnego.
Każdy z Was ma inną sytuację i najlepiej rozpatrywać ją indywidualnie.
Tymczasem trzymajcie się ciepło, do napisania usłyszenia.